NOVA GORICA > Z izjemo stolpiča z enajstimi neprofitnimi stanovanji, ki ga na Streliški gradi novogoriški stanovanjski sklad, na obsežnejšo gradnjo javnih stanovanj v Novi Gorici še čakajo. Pospešek naj bi dobila v prihodnjem letu. Zato pa gre hitreje pri gradnji stanovanj za trg, za katera je povpraševanje, prav tako kot za neprofitna, veliko. Gradbinci najbolj intenzivno delajo na Majskih poljanah, kjer končujejo tretjega v nizu stolpičev, 11-nadstropno Pinijo z 72 stanovanji. Kot je pojasnil direktor nepremičninske agencije Stoja Trade Zoran Đukić, so vsa stanovanja, razen enega dupleksa, že prodali. “Predvideno je, da se bodo prvi stanovalci lahko vselili v začetku letošnje jeseni.”
Nica: skoraj polovica stanovanj za kratkoročni najem
Medtem se je na območju nekdanjega Kemometala na križišču Rejčeve in Cankarjeve ulice začela napovedana gradnja stolpiča Nica, ki so jo zaradi urejanja “papirjev” in bližnjih ulic pred časom nekoliko zamaknili. V okviru približno 20 milijonov evrov vrednega projekta sežansko podjetje Intech Group gradi stolpič v desetih etažah, od tega bodo tri pod zemljo. Kot so pojasnili, bodo ohranili del trgovskega objekta ob Cankarjevi in Rejčevi, kjer bodo prostori tudi po novem namenjeni trgovini. Na ostalem delu kompleksa pa bodo zgradili sedemnadstropno stavbo. “Stanovanja bodo pripravljena za vselitev konec leta 2027, ko se bodo lahko vselili tudi prvi stanovalci,” napovedujejo.
70
stanovanj bo na voljo v stolpiču Nica na območju nekdanjega Kemometala
Đukić pravi, da je zanimanje za ta stanovanja zelo veliko. “Rezervirana so skoraj vsa, približno polovico pogodb smo že podpisali,” potrjuje in izpostavlja, da je v tem delu mesta velik problem, ker bloki nimajo dvigal in jih je težko vgraditi, prav to pa ljudje, predvsem starejši, vse bolj iščejo.
Med 70 stanovanji jih je kar 30 namenjenih za kratkotrajne nastanitve, vse v nižjih nadstropjih. Bo torej tam slaba polovica najemnih stanovanj za turiste? “Stanovanja so po novi zakonodaji opredeljena kot poslovna, tako da jih bodo lastniki lahko že takoj začeli oddajati,” pojasnjuje Đukić. Dodaja pa, da bodo na željo lastnika lahko status spremenili tudi v “običajno” stanovanje.
“Za varnost bo poskrbljeno”
Med bližnjimi prebivalci je bilo že pred začetkom gradnje zaznati negotovost. V najbližjem bloku in hišah so prepričani, da bodo zaradi višine novega stolpiča ostali brez ustrezne osvetlitve, zaradi česar so se pritožili med postopkom. “V sklopu projektiranja objekta smo upoštevali vse pogoje navedene v občinskem odloku, ki obravnava osončenost in odmike objektov,” odgovarjajo v Intech Group. Enako je očitno presodila tudi upravna enota, ki je investitorju izdala gradbeno dovoljenje.
Ker je gostota poselitve v tem delu mesta visoka, je bilo čutiti tudi bojazen, kako velik vpliv bo imela gradnja na vsakodnevno življenje. Ne le zaradi morebitnega hrupa in prahu, pač pa tudi zaradi prometa. Februarja so uvedli delno zaporo ceste, ki bo trajala do 1. junija 2027, promet pa so uredili enosmerno s Cankarjeve ulice preko Ledin oziroma Ulice Ivana Regenta. Ob gradbišču zdaj avti vozijo in bodo še dolgo vozili po pločniku, ki je postal začasna dostopna cesta do blokov in hiš. Tam hodijo tudi pešci in kolesarji. Kar pri nekaterih vzbuja pomisleke o varnosti, predvsem najmlajših: “Ustreznost rešitev je bila preučena z izdelavo elaborata. Za varnost bo poskrbljeno z namestitvijo vse potrebne cestne infrastrukture,” zagotavljajo v Intech Group in dodajajo, da za nemoten potek in varnost skrbi Komunala Nova Gorica. Prehod pešcev je sicer tam z znaki prepovedan, a druge poti praktično nimajo.
“Skrbeli bomo, da bo vplivov čim manj, in sicer z ustrezno mehanizacijo in zaščito pri delu, kot je predvideno z elaborati,” glede gradnje zagotavljajo v podjetju. Rušenje obstoječe stavbe potrjuje njihove navedbe, saj je bilo na terenu opaziti malo vplivov, tudi glede prahu. Odgovorni zagotavljajo, da bo tako tudi pri gradnji trietažne podzemne garaže in nato stolpiča s sedmimi nadstropji.
